多选、判断题

多选：

1．资产评估的科学性原则要求（）。

A．评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率

B．评估结果应以充分的事实为依据

C．评估标准的选择应以特定评估目的为依据

D．评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约

E．以科学的态度制定评估方案

2．适用于资产评估的假设有（）。

A．重置成本假设B．公开市场假设C．收益现值假设D．清算假设

E．交易假设

3．无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，因而在评估时要牢牢把握其固有的特性，包括（）。

A．附着性B．累积性C．替代性D．虚拟性E.独立性

4．应用市场法必须具备的前提条件是（）。

A．需要有一个充分活跃的资产市场

B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

D．被评估资产未来收益能以货币衡量

E．被估资产所面临的风险也能够衡量

5．机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（）。

A．实体性贬值B．技术性贬值C．经济性贬值D．货币性贬值E．功能性贬值

C．地价D．建筑费用E．税费

判断题：

1．为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。

2．资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。

3.对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。

4．采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。

5．实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成新率。

6．一般在技术进步快，技术进步因素对设备价格的影响较大的情况下，应选择计算复原重置成本。

7．运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。

8．对于购进时间早，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以根据材料的账面价

值

进行评估。

9．流动性资产由于其周转速度快、变现能力强、形态多样化等原因，所以一般不考虑其功能性贬值。

10．评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额，则折现率应选择相应的资产收益率；如果以现金净流量系列指标作为收益额，则应以投资回收率作为折现率。