初级会计实务的题目，帮我详细讲解下，谢谢啦
1、某工业企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。材料按计划成本计价核算。甲材料计划单位成本为每公斤10元。该企业2012年4月份有关资料如下：
（1）“原材料”账户月初余额40000元，“材料成本差异”账户月初贷方余额500元，“材料采购”账户月初借方余额10600元（上述账户核算的均为甲材料）。
（2）4月5日，企业上月已付款的甲材料1000公斤如数收到，已验收入库。
（3）4月15日，从外地A公司购入甲材料6000公斤，增值税专用发票注明的材料价款为59000元，增值税额10030元，企业已用银行存款支付上述款项，材料尚未到达。
（4）4月16日购入甲材料2000公斤，材料已验收入库，发票账单未到。
（5）4月20日，从A公司购入的甲材料到达，验收入库时发现短缺40公斤，经查明为途中定额内自然损耗。按实收数量验收入库。
（6）4月30日，汇总本月发料凭证，本月共发出甲材料7000公斤，全部用于产品生产。
（7）月末，4月16日购入的材料的账单尚未送到。
根据上述资料，4月末结存材料的实际成本为（）元。
A、39500
B、39512
C、39416.34
D、39419.34
另外一道题：
6、甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2010年1月1日以银行存款7000万元购入一幢建筑物用于对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元，营业税税率为5％。2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为7300万元，2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为7500万元，2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为7600万元，2013年1月10日将该幢商品房对外出售，收到7800万元存入银行。
根据上述资料，甲企业处置投资性房地产时，影响的损益是（）万元。
A、-190
B、-120
C、120
D、190