读北部湾经济区示意图，结合所学知识，完成下列要求。（24分）
（1）该区域位于湛江的 方向，主要的农业地域类型是 ，农业发展过程中遇到的主要环境问题是 和 。（8分）
（2）简要分析该区域发展工业的有利条件
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