下图是某发达国家某城市用地变化示意图（三个阶段），读图回答：（7分）

（1）城市形成阶段（Ⅰ阶段）决定城市区位的主要因素是 ，它为城市的发展提供了 ， 等优越的条件。

（2）Ⅲ阶段商业用地分布在城市几何中心或 两侧。

（3）住宅区为城市居民提供生活和居住场所。Ⅲ阶段住宅区出现了分化，从建筑质量来说图中甲、乙两种住宅区，甲为 ；乙为 。

（4）从Ⅰ阶段到Ⅲ阶段反映了该地区 过程。