阅读下列材料，回答问题。

材料一：天津市滨海新区地处环渤海经济带和京津冀城市群的交汇点，紧邻北京，背靠“三北”，腹地辽阔，是亚欧大陆桥最近的东部起点。这里拥有世界吞吐量第五的综合性贸易港口和中国最大的保税港区。

材料二：天津市滨海新区示意图。

（1）简述天津市滨海新区发展的优势条件。

（2）天津市滨海新区的城市产业结构有何特点。

（3）对于中新生态城的建设，你有何建议。