读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，回答下列问题。（8分）

（1）影响土地租金高低的主要因素有         （双选）
A.距离市中心的远近             B.土地利用方式
C.交通通达度                   D.企业的支付能力
（2）市中心应为图中A、B、C中的       ；这里最适合的城市功能区应为        区，此外，该功能区还可位于交通干线的两测或街角路口处，主要为点状或      状分布。
（3）图中B区最适合的城市功能区是      区，原因是                  。
（4）工业区布局在距离市中心较远的城市外缘地带所考虑的因素是        、          。