问题标题：
阅读下列材料，结合所学知识回答问题。材料一2011年，在“调结构、稳物价”的大背景下，为了促使房价的合理回归，中央政府对房地产市场的调控不断加码，调控政策全面升
问题描述：
阅读下列材料，结合所学知识回答问题。
材料一 2011年，在“调结构、稳物价”的大背景下，为了促使房价的合理回归，中央政府对房地产市场的调控不断加码，调控政策全面升级(参看下表)。
材料二 随着楼市调控效果逐步显现，楼市降价风波也拉开了大幕。一些城市楼盘大幅下调房价，引起已购房业主的不满和抗议，部分业主称由于降价，房子还没入住已经损失了数十万，认为房地产商的降价行为是“价格欺诈”。有的地方出现了已购房业主大闹房地产开发商售楼处的现象。
(2)用所学《经济生活》知识，说明应如何解决楼市降价风波中所出现的问题。
孙继昌回答：
（1）①我国是人民民主专政的社会主义国家，人民当家作主。②我国政府是人民政府，坚持为人民服务的宗旨，对人民负责的原则。在高房价影响人民生活的情况下，政府必须出台相关政策和措施抑制房价。③政府具有组织社会主义经济建设和提供公共服务的智能。政府通过对商品房“限购”、“限贷”以及增加保障房等政策来促使房价合理回归，是这些职能的必然要求。④政府调控房价是坚持以人为本，贯彻落实科学发展观的内在要求，有利于经济平稳发展。
（2）①政府依法行政，加强房地产市场的管理；②房地产开发商要诚信经营，树立良好的信誉和企业形象；③房地产开放商和业主在商品房交易时，必须遵循自愿、平等、公平和诚实守信的原则；④业主要增强权利意识和法律意识，当消费者认为其受到侵犯时，要以合法手段，通过法定程序来维护自己的合法权益。
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