据莱坊最新发表的2013年第一季度《全球房价指数》报告，截至今年3月，全球房价按年平均上升6.6%。其中，中国香港住宅房价增幅最大，上升28%；中国内地住宅房价以23.8%的年增幅排名第二。而就季增幅而言，中国内地以10.7%的增幅名列全球第一。?

在这样的背景下，买房成为人生最大的“奢侈品”，许多人也只能望“楼”兴叹。不过，房子作为结婚的必备硬件之一，也由于中国传统家庭观念的影响，买房还会成为多数年轻人的选择。房子作为人生中最大的投资，所以不得不慎重。那如何识别住宅或一个楼盘是否是好风水呢？这就要从自然环境和人文环境两大方面着眼了。

一，自然环境要藏风聚气

万物秉气而生。老子在《道德经》中有言：“万物负阴抱阳，冲气以为和”，讲的就是好风水的基本要素。影响住宅风水的自然因素有很多，其中主要的包括山、水、风、光、土壤等。

从风水角度讲，依山傍水，后有青山为靠，前有秀水为邻，为最理想的居家环境。所谓“山清水秀，人杰地灵”，“一方水土养一方人”，有青山绿水环绕的住宅，可谓是得天地之利，是上佳的风水宝地。而在中国传统风水学中，“山主人丁、水主财”，在此种风水下的住宅，也是得财旺丁的富贵之象。不过，在实际的住宅中，很难有此风水。尤其在平原地区，所谓“靠山”真是少之又少，但也不妨碍我们寻找“靠山”。在平原地区，背后之物高一寸为“山”，矮一寸为水；在楼盘林立的都市，后楼高则为“山”，这些都可以被看做是否有“靠山”的标志。如果背后“无靠”，多主此种住宅楼盘主人事业、家庭无靠，其积极的风水意义可要大打折扣了。如果住宅周围有臭水沟和死水环绕，都是不吉的风水。

说到的自然因素“风”，也就是中国传统风水学中的“气”，风是气的外在表现。从风水角度讲，最理想的居住环境应有柔和的清风徐徐吹来。清风送爽，才符合风水之道。风势强劲或无风吹过的住宅楼盘都不是旺地，不宜选择。

阳光是风水中不可或缺的元素。看一个小区，一个楼盘的风水好坏，重要的一点就是这里是否阳光充足。阳光是生命的能源之源，同样阳光也是风水中的作用能量的能量之源。因此，看一个楼盘的风水好坏，就要注意这里是否阳光充足，是否有其它东西遮蔽阳光。如果一个楼盘得到的阳光不足，则是阴气过重，不宜选择。

土壤也就是地质。风水思想对地质很讲究，甚至很挑剔，认为地质决定人的体质。从现代科学角度讲，土壤中含有微量元素锌、钼、硒、氟等，在光合作用下放射到空气中直接影响人的健康。而土壤的好坏，也会直接影响地下水的水质，从而间接影响人体健康。除了用科学方法测量楼盘所处环境土壤的矿物含量和放射性元素、污染程度外，我们可以直接从当地的植被及绿化程度来窥见一斑。如果楼盘周围树木繁茂，花草相映，则可断定土质为佳。如果楼盘所在小区内外枯树无草、土壤裸露、沙土飞扬，则不会是好的风水宝地了。

二，人文环境要和谐相生

这里所说得人文环境是针对“自然环境”而言的。自然环境指相对客观存在的环境，而人文环境则是指经过人类创造或改造的环境。人文环境的因素相对比较丰富，比如建筑物、道路交通和人气等人文景观。

从风水角度讲，人文环境对一个小区或楼盘的影响也直接而深远。总体来说，交通便利、建筑物鳞次栉比、周围人气兴旺则代表着好风水。需要注意的是，这里所说的交通便利、建筑物鳞次栉比和人气兴旺是相对的。如果靠近火车站、飞机场或者是物流集散基地，来往人员复杂，交通噪声则形成“声煞”，道路与楼盘形成“冲煞”，断然不是好风水的表现。从安全角度讲，人员复杂容易鱼目混珠，治安也往往会成问题。

另外，楼盘本身忌孤独一耸，虽有鹤立鸡群之感，实则孤独无靠。住宅周围最好不要有医院、教堂、庙宇、监狱等建筑物，也不宜有烟囱、桥梁、尖角物。否则，都会影响居住人的健康和运势。