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合同范文一

　　房地产开发合同

　　甲方：___________(以下简称甲方)

　　乙方：___________(以下简称乙方)

　　乙方根据法律的规定已取得_____市___区____街____亩(计____)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的____置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)开发，现就相关事宜达成如下合同：

　　第一条　甲、乙双方共同投资组建____置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的____%;乙方出资万元，具体以上述_____街的____亩国有地使用权作价投入，占总股本的____%。

　　第二条　乙方确认投入___置业有限公司的___街的项目的土地使用权具备以下条件：

　　1、项目四至范围：本项目地块座落于市____区，东至___街，西至___街，南至____巷，北至___米规划路。

　　2、项目性质：商品房开发。

　　3、土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为_____年。

　　4、土地指标：本地块土地使用权面积____亩(计_____平方米)，总建筑面积　平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于_____%，现有审批建筑物限高____米(航空限高_____-____米)，其中：

　　(1)一期用地______亩(计____平方米)，总建筑面积____平方米以上，其中包括居住面积 ____平方米、公建面积(网点)____平方米、物业用房____平方米、地下车库_____平方米。

　　(2)二期用地_____亩(计_____平方米)，总建筑面积____平方米，包括居住面积____平方米、公建面积(网点)____平方米、物业用房平方米、地下车库____平方米。

　　5、土地现状：地块内已基本平整。

　　上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。

　　第三条　乙方确认已取得投入 _____置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;

　　1、乙方已于____年______月______日取得______市文物管理办公室的x文物号“________”。

　　2、乙方已于____年______月______日取得______市规划局土地管理局的x规选字___年____号“建设项目选址意见书”。

　　3、乙方已于____年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”。

　　4、乙方已于____年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。

　　5、乙方已于____年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。

　　6、乙方已于____年______月______日取得______市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。

　　7、乙方已于____年______月______日取得______市房产管理局的拆许字(______)第______号《房屋拆迁许可证》。

　　8、乙方已于____年______月____日与______市规划和国土资源局签订的沈土出合字______号《国有土地使用权出让合同》。

　　9、乙方已于____年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈阳国用(______)字第______号《国有土地使用证》。

　　10、乙方已于____年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈规建审字______年______号“建筑扩初设计审定通知单”。

　　11、乙方已于____年______月______ 日取得______市卫生局的______卫预审字______号“建设项目设计卫生审查认可书”。

　　12、乙方已于____年____月______日取得______市发展计划委员会的沈计投资便字第号便函。

　　13、乙方已于____年____月______日取得______市人民防空办公室的人防立项字(______)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。

　　14、乙方已于____年____月______日取得______市人防工程质量监督站的沈人防质监审字______号“结建防空地下室审批通知书”。

　　15、乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消审(______)第(______)号“建筑工程消防设计审核意见书”。

　　16、乙方已于______年____月______日取得______市计划委员会的计基______号《投资许可证》。

　　17、乙方已于______年______月______日取得_______________的批复。

　　第四条　甲、乙双方一致确认：乙方投入到 ____置业有限公司的国有土地使用权(项目)在具备本合同第二条和第三条的前提下作价_____万元人民币。其中___万元作为乙方对___置业有限公司的出资，其余万元由______置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。

　　本合同乙方出资变更到___置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为____万元人民币的贷款本息，债权到期日为______年______月。

　　乙方确认：本合同规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本合同时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担(已设定的抵押除外)。

　　第五条　本合同签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》。项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳_____置业有限公司承担。

　　乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“ 原地保护文物、遗址”的状况。______置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过______置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。

　　1、本合同生效后______天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本合同的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。

　　2、本合同签订后______个月内，甲乙双方共同按照_____市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和____市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行_____分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至 ____置业有限公司名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至_____置业有限公司名下，则甲方通过沈阳______置业有限公司向乙方支付___万元人民币，乙方向____置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。

　　在甲方支付上述____万元人民币款项时，乙方负责将本合同书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳___置业有限公司。

　　3、在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至______置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过______置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。

　　4、在乙方将本合同第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到_____置业有限公司名下并在___置业有限公司成立后______个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳_____置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳___置业有限公司将余款____万元全部付清。

　　本期款项支付前乙方应向______置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入______置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。

　　甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作______置业有限公司支付的土地使用权转让款。

　　第七条　双方的责任

　　(一)甲方的责任

　　1、负责______置业有限公司的工商注册登记手续，费用由______置业有限公司承担。

　　2、负责确保本项目______置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。

　　3、协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_____置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。

　　4、协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作。

　　(二)乙方的责任

　　1、在签订本合同书之时，乙方负责向甲方提供本合同书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。

　　2、乙方应解除与原合作方就______街项目签订的合作开发合同，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。

　　3、负责完成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳____置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到沈阳_____置业有限公司名下。

　　上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成，本合同另有规定的除外。

　　4、负责将本项目地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地______年，商业用地______年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地使用权出让金及相关费用由_____置业有限公司承担。

　　上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成。

　　5、在沈阳______置业有限公司付清第二期____万元人民币款项时负责以三通一平(即通水、通电、通路和土地平整)为标准将土地使用权移交给____置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳______置业有限公司承担。

　　6、协助甲方办理______置业有限公司工商注册登记手续。

　　7、协助______置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。

　　第八条　乙方将______街项目的土地使用权(年限年)过户到______置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和______置业有限公司共同承担，其中乙方承担____%，___置业有限公司承担______%，其他过户税费如印花税等由______置业有限公司承担。

　　第九条　甲、乙双方一致同意乙方在______置业有限公司的股权在______置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额(即按出资金额1∶1)进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。

　　第十条　甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于____年___月___日与中国工商银行 ___市____支行签订的《拆迁合同》，甲方同意承接该合同中为乙方(______房产开发有限公司)设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本合同的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。

　　第十一条　甲、乙双方确认：乙方按本合同的规定履行义务后，______街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由____置业有限公司承担，乙方对_____街项目的方案设计的报批应予以配合，并保证经批准的方案符合本合同第二条的经济指标。

　　第十二条　违约责任

　　1、任何一方对在本合同的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而使用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应承担赔偿损失的民事责任。

　　2、本合同书签订、甲方支付_____万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。

　　3、______置业有限公司未按本合同规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本合同，甲方前期已支付的____万元定金不予退还，但乙方应通过__________置业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款项。

　　4、乙方未按照本合同第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地使用权和立项计划过户、变更到______置业有限公司名下的，每逾期一天，则应按甲方支付的定金总额的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期陆拾天乙方仍未完成的，则甲方有权解除本合同，乙方应向______置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。

　　5、乙方未按照本合同第七条第(二)款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按沈阳_____置业有限公司已支付的土地使用权转让款总和的万分之二点一向沈阳______置业有限公司支付违约金。

　　6、乙方违反本合同第九条的规定，未按甲方的指定和合同规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付**万元违约金。

　　第十三条　本合同未尽事项，经双方协商一致后可签订相应的补充合同，补充合同和本合同书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充合同为准。

　　第十四条　在本合同履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。

　　第十五条　本合同规定的______置业有限公司的权利义务，自 ______置业有限公司成立之日即由______置业有限公司独立享受和承担。

　　第十六条　本合同经双方签字盖章后即成立。

　　第十七条　本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，______置业有限公司执贰份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

合同范文二

　　委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　经纪人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。

　　第一条　甲乙双方应提供下列相应证件：

　　甲方提供：

　　1．“销售许可证”；

　　2．权属证件；

　　3．物业的具体情况；

　　4．法定代表人身份证明；

　　5．营业执照；

　　6．个人身份证。

　　乙方提供：

　　1．经纪机构“资质证书”；

　　2．经纪人岗位“资格证”；

　　3．经纪人身份证；

　　4．营业执照。

　　第二条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共＿＿项：

　　1．房地产经纪事项内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2．具体要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3．其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第三条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

　　委托代理房地产转让，按成交价的＿％计算支付；

　　代理房地产租赁的，按年租金的＿％一次性计算支付；

　　代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿％计算支付；

　　其他服务项目支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。

　　第四条　本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。

　　本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。

　　第五条　本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第六条　本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。

　　乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。

　　第七条　甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：

　　1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；

　　3．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；

　　4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第八条　甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

　　1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；

　　2．甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；

　　3．违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；

　　第九条　甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的＿＿日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。

　　第十条　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一条　本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。

　　第十二条　本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。

　　第十三条　甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：

　　1．向＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁；

　　2．向人民法院提起诉讼。

　　第十四条　本合同壹式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿＿份，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　营业执照号码营业执照号码

　　个人身份证号

　　法定代表人法定代表人

　　住址／注册地址注册地址

　　邮政编码邮政编码

　　联系电话联系电话

　　传真号码传真号码

　　委托代理人承办经纪人员

　　（资格证编号：）

　　房地产权证／商品房现（预）售许可证

　　（证件编号：）

　　签约日期签约日期

　　＿＿年＿＿月＿＿日

　　北京市房地产管理局关于启用《北京市公有住宅租赁合同》的通知

　　（京房管字［1995］第172号）

　　各区县房地产管理局、各自管房单位、各房产经营单位：

　　为进一步加强对本市公有住宅的管理，建立正常的租赁秩序，适应住房制度改革的需要，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》，市房地产管理局统一制定了新的《北京市公有住宅租赁合同》，并决定自1995年1月1日起在全市公有住宅范围内予以启用，请各单位在1995年房改调租时，一律使用新的合同文本。

　　特此通知。一九xx年四月五日

　　┌──────────────────────────────────┐│公有住宅租赁合同│

　　├──────────────────────────────────┤

　　│为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律│

　　│和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同。│

　　├──────────────────────────────────┤

　　│出租方（甲方）：经办人：│

　　│承租方（乙方）：身份证号：│

　　│工作单位：│

　　├─┬────────────────────────────────┤

　　│住│小区楼│

　　│宅│区（县）街号房号│

　　│座│胡同│

　　│落││

　　├─┼────────────────────────────────┤

　　│住│楼间│

　　│宅│结构总使用面积平方米其中居室│

　　│状││

　　│况│平平方米│

　　├─┼────────────────────────────────┤

　　│租││

　　││自年月日始至年月日止│

　　│期││

　　├─┼────────────────────────────────┤

　　│月│自年月日始至年月日租金元│

　　│├────────────────────────────────┤

　　│租│自年月日始至年月日租金元│

　　│├────────────────────────────────┤

　　│金│自年月日始至年月日租金元│

　　└─┴────────────────────────────────┘

　　┌──────────────────────────────────┐

　　│双方议定事项如下：│

　　│一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋│

　　│管理的法律、法规、规章和政策。│

　　│二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙│

　　│方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整│

　　│。│

　　│三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正│

　　│常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负│

　　│责赔偿。│

　　│四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租│

　　│金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二│

　　│条处理。│

　　│五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。│

　　│六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的│

　　│，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改│

　　│正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。│

　　│七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成│

　　│员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。│

　　│八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙│

　　│方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。│

　　│楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视││共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏│

　　│，由责任者赔偿。│

　　│甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒│

　　│修造成的损失由乙方负责。│

　　│九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲│

　　│方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔│

　　│偿。│

　　│十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲│

　　│方应与乙方重新签订合同。│

　　│十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同│

　　│，乙方所需房屋按有关规定办理。│

　　│十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。│

　　│１．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出│

　　│卖使用权的；│

　　│２．擅自改变房屋用途的；│

　　│３．利用住宅进行非法活动的；│

　　│４．无正当理由拖欠房租六个月以上的；│

　　│５．房屋无故空闲连续六个月以上的；│

　　│６．全家迁往外地的。│

　　│十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方│

　　│须办理以下手续：│

　　│１．按租赁合同清点房屋及设备；│

　　│２．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。│

　　│３．交清违约金和赔偿金。│

　　│十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民│

　　│法院解决。│

　　│十五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效│

　　│力。原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止。│

　　│十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合│

　　│同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。│

　　││

　　│签订合同者│

　　││

　　│甲方：乙方：│

　　│（单位及经办人签字盖章）（签字或盖章）│

　　││

　　│附记：│

　　││

　　│年月日│

　　││

　　└──────────────────────────────────┘

　　┌──────────────────────────────────┐

　　│装修和设备保管单│

　　├───────┬───┬───┬──────────────────┤

　　│名称│单位│数量│备注│

　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤

　　│门窗玻璃│块│││

　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤

　　│水表│块│││

　　├───────┼───┼───┼──────────────────

合同范文三

　　随着各个区域房价的不断地攀升，二手房买卖市场也依然的非常火爆，今天小编就给大家分享了房地产合同，希望大家来收藏哦

　　关于二手房屋买卖合同范本

　　卖方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________;手机：______________

　　买方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________;手机：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________。

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　(三)该房屋性质为商品房。

　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条成交价格和付款方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　(二)买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。

　　2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。

　　3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。

　　第五条权属转移登记和户口迁出

　　(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条房屋产权及具体状况的承诺

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第七条房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)。

　　2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

　　第十条违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;

　　第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：

　　买方：

　　中介方：

　　合同签订日期：20xx年____月____日

　　描述有关二手房买卖合同

　　卖方(以下简称甲方)：_____________________________________________________________

　　联系电话：______________________________________________________________________

　　身份证号码：____________________________________________________________________

　　身份证地址：____________________________________________________________________

　　现住址：________________________________________________________________________

　　买方(以下简称乙方)：_____________________________________________________________

　　联系电话：_______________________________________________________________________

　　身份证号码：_____________________________________________________________________

　　身份证地址：_____________________________________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________________________

　　第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。

　　1、甲方所售房屋所有权证号为_________________　房屋土地使用权证号为__________________;

　　2、甲方所售房屋位于____________【区(县)】　__________________________　【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元　_________号(室);

　　3、甲方所售房屋建筑面积______　平方米;

　　4、该房屋为清水房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条：房屋价格及其他费用。

　　1、　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___　拾___　万___　仟___　佰元整;上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　2、　甲、乙双方达成一致意见，本合同的一切交易税费由乙方全部负担，乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。

　　第三条：付款方式。

　　本合同签订后，乙方于_____日内(即20xx年___月　___　日前)向甲方支付全部购房款___________________圆整(大写________________________元整)。甲方收到购房款以后，必须按照乙方要求的时间、地点配合乙方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱。

　　第四条：房屋交付。

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后　___　日内，甲方将房屋交付乙方，　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条：乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条：甲方逾期交房的违约责任。

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条：本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，其他___份交有关部门存档。

　　甲方(签章)：　乙方(签章)：

　　______年____月____日　______年____月____日

　　表达二手房买卖合同范本

　　卖方(甲方)：______________身份证：______________________联系电话：___________

　　买方(乙方)：______________身份证：______________________联系电话：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行，

　　第一条甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)给乙方。房屋 □建筑面积___________平方米 □使用面积为__________平方米。房地产权证号为_____________________。

　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。

　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)作为购房 □定金 □预付款。

　　购房定金/首付款将在最后一次付款时冲抵房价。

　　鉴于__________(律师事务所或第三方)为甲、乙双方房产交易所提供的律师见证/第三方监管业务，甲、乙双方同意向其支付______________元。该笔费用以现金/支票的方式于本合同签订当日由_________方支付。

　　第三条付款时间及方式(设立第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力)

　　甲、乙双方同意，按照第______种方式付房款：

　　1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款

　　□甲、乙双方约定在本合同签定之日起_____日内支付首付款(不含定金/预付款)人民币___________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，剩余房款人民币____________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于 □房屋交付当日 □办结房屋过户手续当日付给甲方。

　　□甲、乙双方约定由__________(律师事务所)设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将购房总价款人民币____________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/______日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于 □房屋交付当日 □办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。

　　2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起____日内支付首付款，即人民币________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，剩余房款人民币____________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日直接付给甲方。

　　[甲乙双方约定由_____________(律师或第三方)代办银行按揭贷款手续的，另行签订代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。]

　　甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。

　　3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_______次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：

　　□(1)甲、乙双方约定在本合同签定之日起______日内，支付购房款(不含定金/预付款)人民币______元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　(2)……

　　(3)(倒数第二次)购房款人民币______元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于办结房屋过户手续当日支付给甲方。

　　(4)(最后一次)剩余购房款(亦称质保金或尾款)人民币______元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。

　　□甲、乙双方约定由__________(律师事务所)设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将第一笔购房款人民币____________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)汇入第三方监管帐户，于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分别将人民币___________________________________元汇入第三方监管帐户。第三方在收到购房款人民币____________元当日/______日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。剩余购房款人民币________元于_______年______月______日汇入第三方监管账户，第三方根据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书将款项汇入甲方账户。

　　第四条办理过户及房屋交付

　　1、甲方应于第_______项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。

　　(1)收到乙方购房款_______________元之日起_______日内

　　(2)收到全额购房款之日起______日内

　　(3)接到第三方关于乙方已全额付款的通知后，_____日内

　　2、代办过户手续(可另行约定，与本合同具有同等法律效力)

　　甲乙双方约定由_________________(律师事务所/第三方)代办过户手续。___________根据_______________________________________________________(约定的办理过户的条件)为甲乙双方办理房屋过户手续。

　　3、甲方应于 □收到乙方全额购房款 □办结过户手续当日/ ______日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费承担(可选多项)

　　□甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担______________，乙方承担______________。

　　第六条风险转移，配套设施及费用承担

　　乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。

　　本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿)_______________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________________

　　交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。

　　[本合同签订之日，甲方预留人民币________元放在律师事务所/第三方处作为水电、物业、煤气____________________________________等相关费用押金，带房产交接完毕及上述费用结算清结当日，如无暇疵，此保证金返还甲方，否则以该保证金抵扣上述费用，多退少补(提示：对于不约定房屋质保金或尾款的交易，在有第三方见证的情况下，最好作本条款约定)]

　　第七条权利义务

　　甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

　　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

　　甲方承诺在双方签订本合同_______日内/____________日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。

　　甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。

　　甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、______________过户手续。

　　乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋应办理______________________________等过户手续后支付尾款。

　　第八条协议的变更、终止

　　1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

　　2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：

　　发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。

　　发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。

　　凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。

　　第九条违约责任

　　1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_______日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

　　2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______%的违约金;逾期超过 _______ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。

　　3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户及银行按揭贷款，经乙方书面通知甲方___日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。

　　4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款_______%的违约金;逾期超过 _______ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。

　　5、甲方未按约定办理______________________等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金______元。

　　6、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款_______%的违约金;逾期超过_______日的，甲方有权选择下列第_______项处理：

　　(1)甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。

　　(2)甲方有权解除本合同，乙方应承担赔偿责任。

　　7、任何一方逾期____日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第一款之规定承担责任，但双方另有约定的除外。

　　8、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。

　　9、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。

　　第十条不可抗力

　　1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、***、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。

　　2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。

　　3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的____日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，

　　4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。

　　第十一条争议的解决

　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择如下第种争议解决方式：

　　1、将争议提交仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

　　2、向___________________________人民法院提起诉讼。

　　本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。

　　第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第十六条本合同及补充条款经双方签(章)后生效。

　　第十七条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、________ 律师事务所(参与买卖见证时)各一份。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　住址(工作单位)：住址(工作单位)：

　　联系电话：联系电话：

　　_________年____月____日 ______年____月____日

　　共有人意见：___________________________________________________________________________

　　共有人(签章)：_________________________

　　地址：___________________

　　邮编：___________________

　　电话：___________________

合同范文四

　　随着房地产开发业的迅猛发展,房地产设计服务业的市场化进程也大踏步的迈进,市场竞争日趋激烈。你知道房地产设计合同怎么写吗?以下是范文网小编为大家整理的房地产设计合同范文，欢迎参考阅读。

　　房地产设计合同范文1甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商，在公平、公正、互惠互利的原则下达成以下协议：

　　一、标的内容:

　　“xxxx”项目平面设计服务

　　二、甲方委托乙方的工作内容：

　　乙方专门成立“xxxx”项目小组，负责该项目的项目平面设计，包括以下内容：

　　2.1、项目品牌管理规划

　　1、基础系统设计(已有)

　　2、应用系统设计

　　A：楼盘展示系统设计 B：销售用品系统设计 C：楼盘导示系统设计

　　3、户外广告类

　　A：现场导示牌、路牌广告、候车亭、车体广告等

　　2.2、项目全程宣传品设计、制作

　　1、售楼书设计(含单张、折页设计等)

　　2、售楼处展板设计;

　　3、购楼导向手册;

　　4、其它宣传品的设计;

　　5、报纸广告的设计

　　三、服务期限及合同价款：

　　1、乙方按“用世·水韵城”项目营销计划同步提供平面设计服务，服务期限为12月,合同自年月日至年月日止。

　　2、乙方提供的设计服务合同价款为人民币xxxxx元整(RMB)。

　　3、本合同的履行期限届满后，若甲方需要继续委托乙方服务本项目后期物业，双方可以另行签订合同。

　　四、付款方式：

　　为保证乙方工作的顺利进行，在互相信任的基础上，双方确认，甲方应向乙方支付前述合同价款的具体付款方式及期限为：

　　1、按月支付，每月设计费用为xxxx万元(￥xxxx)，合同签订当日支付当月设计费xxx万元(￥xxxx)。

　　2、下月设计费用于当月5号前支付设计费xxx万元(￥xxxx)，余款每月以此类推。

　　五、甲方的权利与义务：

　　1、甲方应乙方请求提供与整体广告设计、制作和实施相关的资料、文件、信息、陈述，以确保乙方按时完成符合甲方委托的广告设计等各项工作;

　　2、甲方依本合同的规定如数向乙方支付合同价款。

　　3、甲方有权对乙方的设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见及时进行修改和/或调整，直至甲方书面确认为止;

　　4、积极配合乙方开展工作，就乙方设计稿，应在收到后三个工作日内向乙方提出具体的修改意见;如若逾期，因此出现失误由甲方负责。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、有权根据本合同的规定取得相应的合同价款。

　　2、根据本项目甲方的整体策划及销售工作的进度和需要，按甲方的要求，在规定的时间内完成计划工作任务;

　　3、乙方须按甲方的时间要求提交设计稿(含文案撰写)。

　　4、遵守保密接受委托期间获悉的甲方的商业秘密。

　　七、违约责任

　　除不可抗力因素，甲方若违反本合同约定，并因此乙方终止执行本合同，甲方负责赔偿因此给乙方带来的经济损失;乙方若违反本合同约定，乙方承担因此给甲方造成的经济损失。

　　八、其它

　　1.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方授权代理签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决;

　　2.在本协议实施过程中产生的争议，双方应本着诚信团结、互惠互利的原则协商解决，协商不成的，可通过仲裁或法律途径予以解决。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　房地产设计合同范文2甲方：乙方：

　　为了实现项目经营协作化，甲、乙双方经过协商，项目名称广告平面设计等事宜达成一致并签订如下协议：

　　一、合作内容

　　“ ”平面广告设计。

　　二、合作期限

　　合同期限暂定一年，时间为年月日至年月日止。

　　三、取费方式

　　设计费、文案年总计为：3万人民币(大写：叁万元整)，其中包括文案与设计费用。(设计明目详见附表，具体根据甲方实际情况确定详细设计物料明目)

　　1、甲方需在合同签订之日起，支付委托设计总费用的20%即人民币￥元整(大写： )，让乙方积极开展设计工作及广告文案的撰写。

　　2、到设计中期即完成50%，甲方需向乙方支付余款的50%，即人民币￥元整(大写： ) 。

　　3、设计后期甲方需付清余款30%，即人民币￥元整(大写： )。

　　四、乙方的任务

　　(一)该项目平面设计有关的内容均属于乙方任务，(后附详细的设计清单，如需增减，根据项目的实际情况，双方自行协商)，乙方有义务及时认真地完成。

　　(二)甲方给乙方下工作任务单下达设计任务(因时间问题电话通知的，事后也要补发设计任务单，详见附件1)，乙方应积极响应。

　　(三)乙方设计时必须认真思考前后设计风格与项目风格一致，并且保证设计思想所表达的内容明确化和艺术化。

　　(四)乙方设计的作品必须被甲方认可，甲方有权对设计提出参考意见和修改意见，直到设计作品双方满意。

　　四、违约责任

　　(一)如乙方设计作品不按甲方要求而简单敷衍，甲方有权给予乙方100—200元/次的罚款。

　　(二)若甲方付款不及时，乙方除有权追回欠款外，从欠款的第三十一个工作日起，甲方每天赔偿欠款本金的千分之三。

　　本协议一式二份，甲乙双方各执一份。如有需要签订补充协议与本协议有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　房地产设计合同范文3委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲方委托乙方承担项目设计任务(以下简称本项目)。根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》，国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章,建设工程批准文件。经双方协商，同意签订本合同以法律形式约束和保障双方。

　　第一条工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程项目的规模与性质：

　　详细资料见设计任务书

　　第二条甲方向乙方提供的有关资料及文件甲方在合同签约后，应向乙方提供以下文件和资料，并对所提供资料的正确性负责。

　　2.1. 项目立项报告及政府批准文件。

　　2.2 城建局盖章地形图。

　　2.3土地测量图及勘察报告。

　　2.4规划审批意见及规划指标批复结果。

　　2.5方案文本(经审批通过)及电子文件。

　　2.6地块周边水、电、煤气管线图

　　第三条设计范围及设计成果

　　乙方负责该项目的扩初设计(建筑专业除外)和施工图设计。详细设计范围和设计成果如下：

　　3.1初步设计

　　3.1.1红线范围内所有建筑(含钢结构建筑)包括公建市政配套设施(门卫室、大门、桥梁、地下车库、开关站、垃圾房、水泵房等配套辅助用房)的初步设计(建筑专业除外)。

　　3.1.2室外总体设计：总平面、道路、管线综合等扩初设计。

　　3.1.3初步设计概算。

　　3.1.4以上设计成果的电子文件、16套文本及报建所需蓝图等。

　　3.2施工图设计

　　3.2.1红线范围内所有建筑(含钢结构建筑)包括公建配套设施(门卫室、大门、桥梁、地下车库、开关站、垃圾房、水泵房等配套辅助用房)的施工图设计。

　　3.2.2室外总体设计：总平面、道路、管线综合等施工图设计。

　　3.2.3以上设计成果的电子文件、20套蓝图。

　　3.3其它

　　3.3.1甲、乙双方就乙方在各阶段应提交甲方的设计成果和深度要求，达成一致意见，以上要求未详尽之处按《建筑工程设计文件编制深度规定》版要求执行，其设计成果应通过政府审批，满足各阶段报建要求。

　　3.3.2乙方应配合建筑专业扩初设计单位完成扩初设计，并担任修建性详规、建筑方案设计、建筑专业扩初设计的技术顾问。乙方负责该项目的方案出图章和扩初出图章的有关事宜，并且不另外收费。

　　3.2.3双方约定：乙方每个阶段的设计成果，须有乙方各专业设计负责人及设计师会签记录，设计成果报送甲方前须有总设计负责人签字。

　　3.2.4双方约定：如甲方要求，乙方应随时提交过程图纸。并积极配合甲方完成所有的报批报审工作。

　　3.2.5主体钢结构、基坑支护、预应力结构等相关专业施工图由乙方提供。

　　第四条设计费

　　4.1本合同第三条设计范围的设计费按照元/平方米建筑面积计算。甲方另支付元/平方米设计费作为设计赶工和服务配合费用，每阶段设计完成后视交图时间和服务配合情况单独支付。平方米，面积总计平方米，总设计费为人民币万元人民币 (大写：人民币元整)，另支付的赶工和服务配合费用为万元人民币(大写：人民币元整)

　　4.3总设计费用已包括提交上述各项设计成果，及赴甲方协调设计及汇报的费用。

　　第五条设计费支付进度详见下表：

　　4.2暂定地上建筑面积约为平方米，独立地下车库面积约为

　　说明：

　　1.本合同履行后，定金抵作设计费。

　　2.如本工程分期开发，乙方分批出图，则甲方按乙方每期完成每批图纸所占全工程比例支付设计费。

　　第六条双方责任

　　6.1 甲方责任

　　6.1.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家及上海市有关标准进行设计。

　　6.1.2 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，双方商定在阶段设计资料交甲方确认前乙方返工，不予补偿，如阶段设计资料已经甲方确认且需乙方返工时，乙方在接通知后5天内向甲方提交返工费用(含工作量及计算依据)，经双方共同协商后签订补充协议。乙方提交变更(修改)设计费用高，甲方不能接受时, 甲方有权另行委托设计。由于变更(修改)而造成合同执行有困难时，双方可以按已完成设计阶段(工作量)办理结算，并终止合同。

　　6.1.3 甲方委派作为代表，参与对设计文件的图纸会审、设计审查，协助乙方完成设计工作。

　　6.1.3 甲方另外委托代理甲方在设计过程中进行结构指标的技术监控，乙方配合该公司的技术管理工作。

　　6.2 乙方责任

　　6.2.1 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其设计质量负责。

　　6.2.2 乙方采用的主要技术标准是：

　　6.2.3 设计合理使用年限为

　　6.2.4 乙方按本合同第三条规定的设计内容、成果以及进度要求向甲方交付资料及文件。

　　6.2.5 乙方应配合甲方对所承担设计任务的建设项目，委托作为本项目设计负责人，负责技术上的组织联系工作。

　　6.2.6 乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。

　　6.2.7 乙方应严格按照甲方的设计要求进行设计。当设计限额超标又未得到甲方同意时，乙方要在甲方确定的合理时间内自行免费调至设计限额以内。否则，甲方有权另行委托具有相应设计资质的单位调整设计，由此发生的费用由乙方负责。

　　6.2.8本项工程应由乙方自行设计，在未征得甲方书面同意得情况下，乙方不能将任何分项专业设计另行外包。如有违反，甲乙方设计合同无效，且一切责任由乙方负责。如设计外包是在甲方同意的情况下，则该外包方为丙方，甲方与丙方签定分包合同，所发生设计费用由甲方直接支付丙方，相应费用从乙方的设计费中扣除。

　　6.2.9 当施工图纸在施工过程中变更较大时，甲方可要求乙方负责绘制竣工图。绘制竣工图费用根据乙方工作量大小另行协商。

　　6.2.10乙方在约定的时间内协助甲方完成设计招投标手续，并且不另外收费。

　　6.2.11合同执行过程中，乙方不得以任何形式更换主设计师，主创人员如遇特殊情况需更换主设计师，乙方应得到甲方同意，并由甲方指定其他主设计师，此过程产生的进度等影响，责任由乙方承担并按本合同相应条款执行。

　　第七条违约责任

　　7.1 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，甲方根据甲方确认乙方的实际工作量支付设计费。

　　7.2 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付未付设计费的违约利息，违约利息按同期银行固定资产贷款利率计算。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按7.1 条规定支付设计费(由于乙方造成的原因除外)。

　　7.3 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费并根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的100%。但不超过设计费总额。

　　7.4 由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之一。

　　7.5 由于乙方提交的概算不准确或设计未按照甲方设计要求而造成工程成本高于设计限额，乙方应向甲方支付不少于高于设计限额部分造价的50 %的赔偿金。

　　7.6 乙方不能按照甲方的要求提交设计文件或乙方设计人员不能胜任本设计任务时;甲方有权单方终止合同，并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算。

　　7.7 乙方提交的图纸如果质量不能符合要求时，甲方有权拒收。由此而造成的工期延误及重新出图的责任由乙方承担。

　　7.8 乙方设计人应配合甲方对所承担设计任务的建设项目进行交底、会审、审批、验收等工作。乙方项目负责人或专业负责人在施工的技术交底、图纸会审、隐蔽工程竣工验收等过程中每缺席一次，应承担20xx元/次违约金，累计缺席三次以上时，甲方有权终止合同。

　　7.9 甲方委托乙方办理国家有关施工图审查事宜并及时提供相关资料，审图合同洽谈签署及施工图审查费用由甲方承担。

　　7.10 上述违约金、赔偿金甲方有权从乙方设计费中扣除。

　　第八条知识产权

　　本合同所完成并经甲方确认的设计文件，其著作权均归甲方所有，未经甲方许可，乙方不得自行使用或提供给第三方。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。

　　第九条其他

　　9.1 本合同第三条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过本合同规定的份数，乙方另收工本费。每个单位工程、每个专业一份图纸目录、一套齐全的图纸，一个图号只能有一张图，每个单位工程相关的通详图纸按单位工程配备齐全(不公用) 增晒图纸按以下标准结算：乙方提供甲方图纸,除20套以外,加晒图纸按市场价结算：

　　A4: 0.25元/张; A3: 0.5元/张;

　　A2: 1元/张; A1: 2.0元/张; A0: 4.0元/张;

　　9.2 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方的乙方员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。

　　9.3 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。

　　9.4 由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

　　9.5 甲乙双方另签订建筑工程设计标准合同，以便办理登记备案手续，另签订的建筑工程设计标准合同的内容与本合同不符之处，以本合同为准。

　　9.6 本合同项目下发生的税费由甲乙双方各自承担。

　　9.7 争议的解决

　　凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，任何一方均可向长宁区人民法院起诉。

　　9.8 本合同一式份，甲方份，乙方份。

　　9.9本合同经双方签字盖章后生效。

　　9.10本合同附件系本协议不可分割的部分，与本协议具有相同的法律效力。

　　9.11 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

合同范文五

　　上海市房地产经纪合同

　　合同编号：___________________

　　本合同双方当事人：_________________________

　　委托人：（甲方）___________________________

　　经纪人：（乙方）____________________________

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。

　　第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介________；代理_________；咨询________；向乙方提供以下有效证明（见附件一略）：

　　（　）1．身份证：国籍____________　编号____________

　　（　）2．营业执照：编号__________________________

　　（　）3．房地产权证：编号________________________

　　（　）4．商品房预售许可证：编号__________________

　　（　）5．他项权利证书：编号______________________

　　（　）6．其他证明或资料：___________________________

　　甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。

　　第二条乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二略）：

　　（　）1．身份证：国籍____________ 编号____________

　　（　）2．营业执照：编号____________

　　（　）3．房地产权证：编号____________

　　（　）4．商品房预售许可证：编号____________

　　（　）5．他项权利证书：编号___________

　　（　）6．其他证明或资料：____________

　　乙方向甲方提供上述证明和资料，证明乙方具备接受本合同事项委托的合法当事人。

　　第三条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助，并有权随时进行查询、督促。

　　乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。

　　第四条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失：

　　1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；

　　2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；

　　3．利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；

　　4．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；

　　5．________________________________________________________。

　　6．________________________________________________________。

　　7．________________________________________________________。

　　第五条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失；

　　1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；

　　2．甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；不给付约定服务费，或中途委托他人未经乙方书面同意的；

　　3．违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；

　　4．________________________________________________________。

　　第六条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

　　第七条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。

　　本合同内空格部分填写的、及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。

　　第八条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。

　　第九条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。

　　第十条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。

　　第十一条本合同经申、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定将本合同交上海市__________区_______县_______房地产交易中心（交易管理所）备案。

　　第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一进行解决：

　　1．向______仲裁委员会申请仲裁。

　　2．向签订合同所在地法院提起诉讼。

　　第十三条本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，上海市________区__________县_________房地产交易中心（交易管理所）_____份，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：______________________

　　甲方代理人（签章）：________________

　　____________年__________月________日

　　乙方（签章）：______________________

　　乙方代理人（签章）：________________

　　____________年__________月________日

　　补充条款

　　———————————————————————

　　（粘贴线）（骑缝章加盖处）

合同范文六

　　居间合同是双务、有偿、诺成合同。以下是范文网小编今天为大家精心准备的：2篇青岛市居间合同范本。内容仅供参考，欢迎阅读!

　　青岛市居间合同范本一

　　编号：_________

　　签订地点：_________

　　签订时间：_________

　　合同双方当事人：_________

　　委托人甲(出卖人)：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　【营业执照注册号】【身份证号】：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　联系电话：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　委托人乙(买受人)：_________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_________

　　国籍：_________

　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　【委托代理人】姓名：_________

　　国籍：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　居间人：_________

　　注册地址：_________

　　邮政编码：_________

　　营业执照注册号：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　第一条　合同标的

　　委托人甲的房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室，共_________套，其设计结构为_________总建筑面积为_________平方米，权属为_________，房产证号_________，房屋落成时间为_________年_________月，其他情况_________。

　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

　　第二条　委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)

　　1、委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

　　2、_________

　　3、_________

　　第三条　委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)

　　1、委托人乙欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套，面积为_________平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

　　2、_________

　　3、_________

　　第四条　居间人完成委托任务的报酬

　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付报酬：

　　1、按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写_________、大写_________)，其中委托人甲_________%(具体数额为小写_________，大写_________)，委托人乙_________%，(具体数额为小写_________、大写_________)。

　　2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元，大写_________。其中，委托人甲_________元，大写_________。委托人乙_________元，大写_________。交付佣金的具体时间：_________。交付方式：_________。

　　第五条　居间人没有完成委托任务的费用收取

　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付费用。

　　1、一次性向居间人支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承担50%。

　　2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担50%。

　　第六条　违约责任

　　1、居间人有下列行为之一的属于违约：

　　(1)无正当理由擅自解除合同的;

　　(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;

　　(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

　　(4)_________。

　　居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

　　2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：

　　(1)无正当理由擅自解除合同的;

　　(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的;

　　(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;

　　(4)_________。

　　第七条　委托人违约的，在以下款项中选择：

　　1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;

　　2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

　　3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。

　　4、_________。

　　第八条　本合同解除的条件

　　1、当事人就解除合同协商一致的;

　　2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

　　3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;

　　4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的;

　　5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

　　第九条　本合同自签订之日起生效，合同有效期限为(_________)天。本合同一式_________份，当事人各一份，_________备案一份。

　　第十条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1、提交_________仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十一条　其他约定事项

　　_________

　　第十二条　本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。

　　委托人甲(签章)：_________委托人乙(签章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　居间人(签章)：_________

　　经办人(签章)：_________

　　_________年____月____日

　　青岛市居间合同范本二

　　甲方(出售方)：身份证号码：

　　乙方(买售方)：身份证号码：

　　丙方(居间方)：

　　甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

　　第一部分关于房屋买卖

　　第一条成交房屋基本情况

　　房屋登记地址：

　　房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：

　　登记所有人房屋抵押情况：

　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否

　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否

　　房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他

　　房屋状况建筑面积：平方米; 房型： ; 楼层

　　其他情况

　　1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

　　1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。

　　第二条成交价格

　　甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，(大写：**)。

　　第三条付款方式

　　3.1 现金或贷款支付

　　如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;

　　乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。

　　3.2 资金监管服务

　　****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。

　　双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。

　　尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。

　　如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。

　　第四条税、费的承担

　　4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

　　4.2 尽管有上述约定，双方同意：

　　甲方承担**;乙方承担*** 。

　　第五条权属过户及房屋交付

　　5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。

　　5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。

　　5.3 双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

　　5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

　　5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

　　第六条违约责任

　　6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

　　第七条免责条款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。

　　第八条争议的解决

　　甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。

　　第九条其他约定

　　第二部分关于居间服务

　　第十条丙方责任

　　9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

　　9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

　　第十一条居间服务费及支付

　　10.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

　　10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：***元，由***方承担。

　　10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

　　第十二条特别声明

　　11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

　　11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

　　第十三条合同生效及其他

　　12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。

　　12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　代理人：代理人：

合同范文七

　　房地产签好合同有多么重要，大家来看看吧，今天小编就给大家来分享一下房地产合同，喜欢的来收藏哦

　　有关房地产合作开发合同

　　甲方：

　　法定代表人：_______________________________________

　　地址：___________________________________________

　　电话：____________________________________________

　　乙方：

　　法定代表人：_______________________________________

　　地址：___________________________________________

　　电话：____________________________________________

　　经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于市

　　路号土地事宜达成以下合同书。

　　第一条合作项目概况

　　1-1、土地概况

　　双方合作的土地位于市路号，共计约____亩(以下简称为“项目用地”，面积以红线图为准，该图作为本协议的附件一);该土地上现有部分建筑物需拆除。

　　上述项目用地之土地性质现为工业用地，使用期限为年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。

　　1-2、合作项目概况及性质

　　双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该项目暂定名称为_____小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。

　　小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。

　　小区拟定投资总额约为___万元人民币(以下简称“项目投资总额”)。

　　第二条双方投资合作的条件

　　2-1、甲方提供的合作条件

　　甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件。

　　2-2、乙方提供的合作条件

　　乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。

　　2-3、合作前提

　　2-3-1、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作;在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和协助。

　　2-3-2、本合同订立后____日内，乙方向甲方支付履约保证金

　　万元人民币。

　　2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。

　　2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。

　　第三条项目公司

　　3-1、公司作为甲乙双方合作项目的开发公司。甲方占项目公司%股权，乙方占项目公司

　　%股权，在本合同生效后月内，完成股权的转移登记。

　　3-2、双方应当指派专人负责办理项目公司的工商注册登记及项目公司经营项目所必须的各项行政许可审批手续。

　　第四条甲方的合作分工及义务

　　4-1、【a阶段】

　　甲方的目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。

　　目标任务完成时间：项目公司股权变更后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。

　　费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。

　　4-2、【b阶段】

　　甲方的目标任务：将项目用地之商住性质的土地使用权作为甲方对项目公司的实物投资变更至项目公司名下，使项目公司取得合作项目的《国有土地使用证》。

　　目标任务完成时间：a阶段目标任务完成后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。

　　费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。

　　4-3、【c阶段】

　　甲方的目标任务：将项目用地整理至“三通一平”的用地状态。

　　目标任务完成时间：b阶段目标任务完成后____日内。

　　费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。

　　4-4、甲方的其他合同义务

　　本合同履行过程中，甲方还须承担如下合同义务，甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担：

　　4-4-1、在小区建设开发阶段，甲方应负责协调合作项目建设过程中的四邻关系，保证合作项目的正常开发。

　　4-4-2、负责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜，保证合作项目正常实施。

　　4-4-3、协助乙方办理合作项目的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。

　　4-4-4、负责办理其他合作项目开发期间必须以甲方名义办理的相关事务。

　　4-4-5、负责办理其他合作项目开发期间若以甲方名义办理将会达到以下目的之一的相关事务：

　　★降低处理成本;

　　★节约处理时间;

　　★有利于本合同双方合作。

　　4-4-6、其他甲乙双方经协商一致确定应由甲方负责办理的事务。

　　第五条乙方的合作分工及义务

　　5-1、【b阶段】

　　乙方的目标任务：将除甲方出资的土地之外的项目公司开发资金

　　万元支付至项目公司名下。

　　目标任务完成时间：乙方完成b阶段目标任务后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。

　　费用承担：乙方承担完成本阶段乙方目标任务所需支付的全部费用。

　　5-2、【d阶段】

　　乙方的目标任务：取得合作项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》。

　　目标任务完成时间：甲方完成c阶段目标任务后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。

　　费用承担：完成本阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付。

　　5-3、【e阶段】

　　乙方的目标任务：指派乙方专业的房地产开发管理团队到项目公司进行管理并实施本合作项目的各项与开发有关的工作;通过乙方自有资金或银行信贷资金解决合作项目开发所需的必要资金。

　　目标任务完成时间：由乙方根据双方均认可的目标项目的开发实施计划完成，需要双方明确约定完成时间时，由双方签订补充协议或会议纪要予以明确。

　　费用承担：完成本阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付或负责解决。

　　5-4、乙方的其他合同义务

　　本合同履行过程中，乙方还须承担如下合同义务，乙方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担：

　　5-4-1、在合作项目建设开发阶段，乙方应保证其管理团队的人员稳定团结、专业敬业，保证合作项目的正常开发。

　　5-4-2、负责解决合作项目建设过程中的所有技术问题，保证合作项目正常实施。

　　5-4-3、负责办理其他合作项目开发期间必须以乙方名义办理的相关事务。

　　5-4-4、负责办理其他合作项目开发期间若以乙方名义办理将会达到以下目的之一的相关事务：

　　★降低处理成本;

　　★节约处理时间;

　　★有利于本合同双方合作。

　　5-4-5、其他甲乙双方经协商一致确定应由乙方负责办理的事务。

　　第六条项目公司的相关事项

　　6-1、项目公司股权变更完成后，甲乙双方协商一致按如下约定组建项目公司的高层管理团队：

　　6-1-1、项目公司的法定代表人由乙方指定人选担任。

　　6-1-2、项目公司的财务总监由甲方指定人选担任。

　　6-1-3、双方各自有权更换其指派到项目公司担任管理岗位的人选，但需在人选变更前10日内书面通知相对方。

　　6-2、项目公司的股权比例结构及章程

　　6-2-1、甲方以项目用地入股占项目公司百分之____的股权。

　　6-2-2、乙方以合作项目开发所需资金及房地产开发的专业管理团队等入股占项目公司百分之_____的股权。

　　6-2-3、甲乙双方按照本合同所约定的股权分配比例享有及分配项目公司的经营收益。

　　6-2-4、项目公司在公司行政机关所登记备案的公司章程，应当作出与本合同双方约定一致的安排;该章程无论因任何原因与本合同之约定发生冲突时，甲乙双方一致确认双方的权利和义务均以本合同之约定为准。

　　6-3、项目公司的运营及管理

　　合作项目的所有设计单位、施工单位、监理单位及材料设备的供应的招标及开标均以项目公司名义对外举办，中标单位由项目公司确定。该项目的所有设计、施工、监理及材料供应合同均以项目公司名义签订并履行合同义务。

　　第七条与合作项目有关的特别约定

　　合作项目的物业管理由乙方或乙方委托的专业物业管理公司进行管理。

　　第八条项目收益分配

　　甲乙双方选择如下第__种方式进行合作项目的收益分配：

　　8-1、按双方各自在项目公司所占的股权比例分配项目公司的经营收益;

　　8-2、_____________________________________________;

　　8-3、_____________________________________________。

　　第九条保密

　　甲乙双方必须对所获取对方的机密信息予以保密，未经对方同意，另一方不得向第三方泄露发布，否则合作方有权求对方承担损害赔偿责任。

　　第十条违约责任

　　10-1、甲方在a阶段、b阶段或c阶段未能按照约定期限完成阶段目标任务时，每逾期一日应按项目投资总额的万分之一向乙方支付违约金;甲方在对应阶段逾期120日仍未完成阶段目标任务时，乙方有权单方解除本合同。

　　10-2、乙方在b阶段、d阶段或e阶段未能按照约定期限完成阶段目标任务时，每逾期一日应按项目投资总额的万分之一向甲方支付违约金;乙方在对应阶段逾期120日仍未完成阶段目标任务时，甲方有权单方解除本合同。

　　10-3、除10-1、10-2条款所约定的违约责任之外，一方违反本合同的约定使相对方遭受损失时，违约方应按相对方遭受的损失额的百分之三十向守约方支付违约金并全额赔偿其经济损失。

　　第十一条合同的解除或终止后遗留问题的解决

　　11-1、本合同履行过程中，因一方违约另一方行使了单方解除权而终止时，双方应当结算乙方对该项目的投资总额，增加或扣除违约方应承担的违约金和赔偿金额后，由甲方向乙方返还投资款项。

　　11-2、若因政府部门原因或其他不可抗力因素出现而导致本项目无法执行时，双方另外协商合同终止事宜。

　　第十二条其他

　　12-1、甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、传真以邮寄或传真方式送达;一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。

　　通过传真方式的，在发出传真时视为送达;以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。

　　12-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改;未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。

　　12-3、事先未经对方书面同意，一方不得将其在本合同中的权利或义务全部或部分转让给任何第三方。

　　12-4、双方因合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成发生诉讼，由人民法院管辖。

　　12-5、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

　　12-6、因本合同履行的复杂性，甲乙双方聘请律师事务所律师提供全程法律服务。律师费万元/年，甲乙双方各自承担一半。

　　12-7、本合同附件为本合同不可分割的组成部分。

　　12-8、本合同标题仅为方便阅读,不构成本合同的组成部分亦不作为本合同的解释之用。

　　12-9、本合同自双方签字之日起生效。

　　12-10、本合同一式两份，双方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　合同订立时间：_______年____月_____日

　　合同订立地点：______________________

　　表达房地产开发合同范本

　　甲方：

　　法定代表人：_______________________________________

　　地址：___________________________________________

　　电话：____________________________________________

　　乙方：

　　法定代表人：_______________________________________

　　地址：___________________________________________

　　电话：____________________________________________

　　经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于市

　　路号土地事宜达成以下合同书。

　　第一条合作项目概况

　　1-1、土地概况

　　双方合作的土地位于市路号，共计约____亩(以下简称为“项目用地”，面积以红线图为准，该图作为本协议的附件一);该土地上现有部分建筑物需拆除。

　　上述项目用地之土地性质现为工业用地，使用期限为年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。

　　1-2、合作项目概况及性质

　　双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该项目暂定名称为_____ 小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。

　　小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。

　　小区拟定投资总额约为__ _万元人民币(以下简称“项目投资总额”)。

　　第二条双方投资合作的条件

　　2-1、甲方提供的合作条件

　　甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件。

　　2-2、乙方提供的合作条件

　　乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。

　　2-3、合作前提

　　2-3-2、本合同订立后____日内，乙方向甲方支付履约保证金

　　万元人民币。

　　2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。

　　2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。

　　第三条项目公司

　　3-1、公司作为甲乙双方合作项目的开发公司。甲方占项目公司 %股权，乙方占项目公司

　　%股权，在本合同生效后月内，完成股权的转移登记。

　　3-2、双方应当指派专人负责办理项目公司的工商注册登记及项目公司经营项目所必须的各项行政许可审批手续。

　　第四条甲方的合作分工及义务

　　4-1、【a阶段】

　　甲方的目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。

　　目标任务完成时间：项目公司股权变更后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。

　　费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。

　　4-2、【b阶段】

　　目标任务完成时间：a阶段目标任务完成后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。

　　费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。

　　4-3、【c阶段】

　　甲方的目标任务：将项目用地整理至“三通一平”的用地状态。

　　目标任务完成时间：b阶段目标任务完成后____日内。

　　费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。

　　4-4、甲方的其他合同义务

　　本合同履行过程中，甲方还须承担如下合同义务，甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担：

　　4-4-1、在小区建设开发阶段，甲方应负责协调合作项目建设过程中的四邻关系，保证合作项目的正常开发。

　　4-4-2、负责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜，保证合作项目正常实施。

　　4-4-3、协助乙方办理合作项目的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。

　　4-4-4、负责办理其他合作项目开发期间必须以甲方名义办理的相关事务。

　　4-4-5、负责办理其他合作项目开发期间若以甲方名义办理将会达到以下目的之一的相关事务：

　　★降低处理成本;

　　★节约处理时间;

　　★有利于本合同双方合作。

　　4-4-6、其他甲乙双方经协商一致确定应由甲方负责办理的事务。

　　第五条乙方的合作分工及义务

　　5-1、【b阶段】

　　乙方的目标任务：将除甲方出资的土地之外的项目公司开发资金

　　万元支付至项目公司名下。

　　目标任务完成时间：乙方完成b阶段目标任务后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。

　　费用承担：乙方承担完成本阶段乙方目标任务所需支付的全部费用。

　　5-2、【d阶段】

　　乙方的目标任务：取得合作项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》。

　　目标任务完成时间：甲方完成c阶段目标任务后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。

　　费用承担：完成本阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付。

　　5-3、【e阶段】

　　费用承担：完成本阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付或负责解决。

　　5-4、乙方的其他合同义务

　　本合同履行过程中，乙方还须承担如下合同义务，乙方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担：

　　5-4-1、在合作项目建设开发阶段，乙方应保证其管理团队的人员稳定团结、专业敬业，保证合作项目的正常开发。

　　5-4-2、负责解决合作项目建设过程中的所有技术问题，保证合作项目正常实施。

　　5-4-3、负责办理其他合作项目开发期间必须以乙方名义办理的相关事务。

　　5-4-4、负责办理其他合作项目开发期间若以乙方名义办理将会达到以下目的之一的相关事务：

　　★降低处理成本;

　　★节约处理时间;

　　★有利于本合同双方合作。

　　5-4-5、其他甲乙双方经协商一致确定应由乙方负责办理的事务。

　　第六条项目公司的相关事项

　　6-1、项目公司股权变更完成后，甲乙双方协商一致按如下约定组建项目公司的高层管理团队：

　　6-1-1、项目公司的法定代表人由乙方指定人选担任。

　　6-1-2、项目公司的财务总监由甲方指定人选担任。

　　6-1-3、双方各自有权更换其指派到项目公司担任管理岗位的人选，但需在人选变更前10日内书面通知相对方。

　　6-2、项目公司的股权比例结构及章程

　　6-2-1、甲方以项目用地入股占项目公司百分之____的股权。

　　6-2-2、乙方以合作项目开发所需资金及房地产开发的专业管理团队等入股占项目公司百分之_____的股权。

　　6-2-3、甲乙双方按照本合同所约定的股权分配比例享有及分配项目公司的经营收益。

　　6-3、项目公司的运营及管理

　　第七条与合作项目有关的特别约定

　　合作项目的物业管理由乙方或乙方委托的专业物业管理公司进行管理。

　　第八条项目收益分配

　　甲乙双方选择如下第_ _种方式进行合作项目的收益分配：

　　8-1、按双方各自在项目公司所占的股权比例分配项目公司的经营收益;

　　8-2、_____________________________________________;

　　8-3、_____________________________________________。

　　第九条保密

　　甲乙双方必须对所获取对方的机密信息予以保密，未经对方同意，另一方不得向第三方泄露发布，否则合作方有权求对方承担损害赔偿责任。

　　第十条违约责任

　　第十一条合同的解除或终止后遗留问题的解决

　　11-2、若因政府部门原因或其他不可抗力因素出现而导致本项目无法执行时，双方另外协商合同终止事宜。

　　第十二条其他

　　通过传真方式的，在发出传真时视为送达;以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。

　　12-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改;未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。

　　12-3、事先未经对方书面同意，一方不得将其在本合同中的权利或义务全部或部分转让给任何第三方。

　　12-4、双方因合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成

　　发生诉讼，由人民法院管辖。

　　12-5、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

　　12-6、因本合同履行的复杂性，甲乙双方聘请律师事务所律师提供全程法律服务。律师费万元/年，甲乙双方各自承担一半。

　　12-7、本合同附件为本合同不可分割的组成部分。

　　12-8、本合同标题仅为方便阅读,不构成本合同的组成部分亦不作为本合同的解释之用。

　　12-9、本合同自双方签字之日起生效。

　　12-10、本合同一式两份，双方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　合同订立时间：_______年____月_____日

　　合同订立地点：______________________

　　房地产合作开发合同参考

　　甲方：___________(以下简称甲方)

　　乙方：______________(以下简称乙方)

　　乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩(计__________m2)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下协议：

　　第一条甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的__________%;乙方出资万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。

　　第二条乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：

　　1.项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米规划路。

　　2.项目性质：商品房开发。

　　3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年。

　　4.土地指标：本地块土地使用权面积__________亩(计__________平方米)，总建筑面积平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：

　　(1)一期用地__________亩(计__________平方米)，总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积(网点)__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米。

　　(2)二期用地__________亩(计__________平方米)，总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积(网点)__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。

　　5.土地现状：地块内已基本平整。

　　上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。

　　第三条乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;

　　1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的x文物[______] 号“_______________”。

　　2.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的x规选字______年______号“建设项目选址意见书”。

　　3.乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”。

　　4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字[______]59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。

　　5.乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。

　　____.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。

　　7.乙方已于______年______月______日取得______市房产管理局的拆许字(______)第______号《房屋拆迁许可证》。

　　8.乙方已于______年______月____日与______市规划和国土资源局签订的沈土出合字[______]______号《国有土地使用权出让合同》。

　　9.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈阳国用(______)字第______号《国有土地使用证》。

　　10.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈规建审字______年______号“建筑扩初设计审定通知单”。

　　11.乙方已于______年______月______日取得______市卫生局的______卫预审字______号“建设项目设计卫生审查认可书”。

　　12.乙方已于______年____月______日取得______市发展计划委员会的沈计投资便字第[______]号便函。

　　13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空办公室的[______]人防立项字(______)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。

　　14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程质量监督站的沈人防质监审字______号“结建防空地下室审批通知书”。

　　15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消审(______)第(______)号“建筑工程消防设计审核意见书”。

　　16.乙方已于______年____月______日取得______市计划委员会的计基______号《投资许可证》。

　　17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批复。

　　第四条甲、乙双方一致确认：乙方投入到______置业有限公司的国有土地使用权(项目)在具备本协议第二条和第三条的前提下作价__________万元人民币。其中________万元作为乙方对______置业有限公司的出资，其余万元由______置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。

　　本协议乙方出资变更到______置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为______万元人民币的贷款本息，债权到期日为______年______月。

　　乙方确认：本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担(已设定的抵押除外)。

　　第五条本协议签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》。项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳______置业有限公司承担。

　　乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。______置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过______置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。

　　第六条付款及付款条件

　　1.本协议生效后______天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。

　　2.本协议签订后______个月内，甲乙双方共同按照______市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和xx市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行______分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至______置业有限公司名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至______置业有限公司名下，则甲方通过沈阳______置业有限公司向乙方支付___________万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。

　　在甲方支付上述__________万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳______置业有限公司。

　　3.在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至______置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过______置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。

　　4.在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到______置业有限公司名下并在______置业有限公司成立后______个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳XX置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳XX置业有限公司将余款_____________万元全部付清。

　　甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作______置业有限公司支付的土地使用权转让款。

　　第七条双方的责任

　　(一)甲方的责任

　　1.负责______置业有限公司的工商注册登记手续，费用由______置业有限公司承担。

　　2.负责确保本项目______置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。

　　3.协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳XX置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。

　　4.协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作。

　　(二)乙方的责任

　　1.在签订本协议书之时，乙方负责向甲方提供本协议书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。

　　2.乙方应解除与原合作方就______街项目签订的合作开发协议，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。

　　3.负责完成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳__________置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到沈阳XX置业有限公司名下。

　　上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成，本协议另有规定的除外。

　　4.负责将本项目地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地______年，商业用地______年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地使用权出让金及相关费用由__________置业有限公司承担。

　　上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成。

　　5.在沈阳______置业有限公司付清第二期____万元人民币款项时负责以三通一平(即通水、通电、通路和土地平整)为标准将土地使用权移交给__________置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳______置业有限公司承担。

　　____.协助甲方办理______置业有限公司工商注册登记手续。

　　7.协助______置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。

　　第八条乙方将______街项目的土地使用权(年限年)过户到______置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和______置业有限公司共同承担，其中乙方承担______%，______置业有限公司承担______%，其他过户税费如印花税等由______置业有限公司承担。

　　第九条甲、乙双方一致同意乙方在______置业有限公司的股权在______置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额(即按出资金额1∶1)进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。

　　第十条甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于______年______月______日与中国工商银行______市______支行签订的《拆迁协议》，甲方同意承接该协议中为乙方(______房产开发有限公司)设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本协议的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。

　　第十一条甲、乙双方确认：乙方按本协议的规定履行义务后，______街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由__________置业有限公司承担，乙方对XX街项目的方案设计的报批应予以配合，并保证经批准的方案符合本协议第二条的经济指标。

　　第十二条违约责任

　　1.任何一方对在本协议的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而使用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应承担赔偿损失的民事责任。

　　2.本协议书签订、甲方支付__________万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。

　　3.______置业有限公司未按本协议规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本协议，甲方前期已支付的__________万元定金不予退还，但乙方应通过__________置业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款项。

　　4.乙方未按照本协议第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地使用权和立项计划过户、变更到______置业有限公司名下的，每逾期一天，则应按甲方支付的定金总额的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期陆拾天乙方仍未完成的，则甲方有权解除本协议，乙方应向______置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。

　　5.乙方未按照本协议第七条第(二)款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按沈阳XX置业有限公司已支付的土地使用权转让款总和的万分之二点一向沈阳______置业有限公司支付违约金。

　　____.乙方违反本协议第九条的规定，未按甲方的指定和协议规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付万元违约金。

　　第十三条本协议未尽事项，经双方协商一致后可签订相应的补充协议，补充协议和本协议书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充协议为准。

　　第十四条在本协议履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。

　　第十五条本协议规定的______置业有限公司的权利义务，自______置业有限公司成立之日即由______置业有限公司独立享受和承担。

　　第十六条本协议经双方签字盖章后即成立。

　　第十七条本协议一式陆份，甲、乙双方各执贰份，______置业有限公司执贰份。

合同范文八

　　由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。以下是范文网小编今天要与大家分享的：房地产合同的更名申请表。内容仅供参考，欢迎阅读!

　　房产合同更名申请表如下：

　　房产证更名方式有哪些? 房产更名费用怎么算?

　　房产证更名之夫妻之间直接添加

　　婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

　　非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

　　从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。

　　夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：

　　1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

　　2、结婚证复印件(核对原件)

　　3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)

　　4、夫妻双方共有房屋的协议

　　5、房屋所有权证

　　6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)

　　7、房屋所有权证附图，登记表复印件

　　办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

　　夫妻离婚房产证更名办理

　　夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：

　　1、房屋所有权证书;

　　2、本人身份证原件、离婚证;

　　3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

　　4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;

　　5、买房时的契税完税或减免税凭证;

　　6、有的还要法院出个执行函。

　　夫妻离婚房产变更流程步骤如下：

　　1、到房管部门办理权属变更手续;

　　2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

　　如何办理房产转移

　　对于，按揭贷款已经还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。[pagebreak]

　　房产证更名之房产赠与

　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

　　以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

　　有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

　　赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

　　具体步骤如下：

　　1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

　　3、办理公证。

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。

　　5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

　　(1)申请书(窗口提供)。

　　(2)原房地产产权证。

　　(3)相关当事人的身份证、户口簿。

　　(4)赠与书及公证书。

　　(5)契税收据。

　　6、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

　　在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

　　赠予税费

　　(一)、直系亲属间赠与房产所需税费：

　　交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米

　　土地收益金：划拨土地缴纳

　　契税：4%

　　房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

　　证照印花税：5元/本

　　工本费：10元/本

　　个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%

　　营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

　　(二)、非直系亲属赠与税费

　　除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：

　　不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，

　　营业税=评估值-购买房屋价款

　　超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。[pagebreak]

　　房产证更名之买卖过户

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

　　5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　7、对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

　　8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

　　房产过户流程

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　一般二手房交易需要交纳的税费：

　　买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05%(免交)

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

　　房产更名涉及到的资料有：

　　(1)房地产转移登记申请表;

　　(2)申请人身份证明;

　　(3)房地产权利证书;

　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;

　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

合同范文九

　　谈合约只要双方条件答应了就可以签合约了，今天小编就给大家分享了房地产合同，有兴趣的来阅读哦

　　优秀二手房买卖合同范本

　　卖方：____________________(以下简称甲方)

　　住所：邮政编码：

　　卖方一(丈夫)：卖方二(妻子)：

　　联系电话：联系电话：

　　身份证号：身份证号：

　　买方：____________________(以下简称乙方)

　　住所：邮政编码：

　　买方一(丈夫)：买方二(妻子)：

　　联系电话：联系电话：

　　身份证号：身份证号：

　　为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。

　　第一条房屋状况

　　房屋地址：

　　幢号：室号：套(间)数：建筑结构：

　　总层数：产权证号：用途：

　　建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)

　　该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让划拨(以上项目请按《房屋所有权证》填写)

　　第二条产权状况

　　甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

　　交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

　　第三条房屋价款与付款方式

　　甲乙双方商定成交总价款为人民币：元(大写：)在履*产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。

　　第四条过户及交接房事宜

　　甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。

　　第五条户口迁移事项

　　甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。

　　第六条税费分担

　　在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。

　　第七条违约责任

　　本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币元(大写：)并赔偿相应损失。

　　第八条其它约定

　　一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。

　　二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。

　　三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

　　四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。

　　五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。

　　备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。

　　甲方(签名并盖章)：

　　乙方(签名并盖章)：

　　_____年____月____日

　　二手房买卖合同范本参考

　　甲方(卖方)：乙方(买方)：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十一、附加条款：

　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　2。

　　3。

　　甲方(卖方)：(印)身份证号：乙方(买方)：(印)身份证号：

　　年月日

　　简单的二手房买卖合同范文

　　卖方(以下简称甲方)：____________

　　姓名：______(身份证号码)：____________

　　地址：____________联系电话：____________

　　共有人：______姓名：______(身份证号码)：____________

　　地址：____________联系电话：____________

　　买方(以下简称乙方)：______

　　姓名：______(身份证号码)：____________

　　地址：______联系电话：____________

　　第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______;位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。

　　第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。

　　第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______(大写______)，余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

　　第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

　　第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

　　第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：____________(签字，指纹)乙方：____________(签字，指纹)

　　见证人：____________(签字，指纹)

　　______年______月______日

合同范文十

　　居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。以下是范文网小编今天为大家精心准备的：3篇房地产居间合同样本。内容仅供参考，欢迎阅读!

　　房地产居间合同样本一

　　委托方需购买___地区房地产，因缺乏卖方信息，特委托___县信息服务社能提供与出售房地产方订约交易的机会，委托方必须保守居间方为其所提供的各处房地产出售方的信息秘密，不准披露或者允许他人使用其所掌握的信息秘密。经双方协商一致特签订本合同共同信守、不准反悔，否者均按违约论处。

　　一、委托方______家住____________因居住需要，需购买___地区房地产，为便于联系，由______为代表前来签约，要求居间方提供能与出售房地产方订约交易的机会。

　　二、当居间方提供房源信息，且得到委托方认可后，居间方也就是完成了本合同的义务，至于以后实际交易额的多少，及契约的签订等，由委托方与出售方自行协商而定，如委托方需要，居间方也必须无条件参与。如委托方认可后而没有成交的，居间方必须无条件继续为委托方提供能与出售房地产方订约交易的机会(信息)。

　　三、本合同从签订之日起，居间方即要提供符合委托方需要的房地产出售信息，居间方所提供的信息且得到委托方认可并与出售方签订交易协议时，委托方就必须立即支付给居间方佣金(信息费)。佣金(信息费)按房地产成交总额的______ %计算(人民币一次性支付)。

　　四、凡是经居间方提供的房地产出售方信息，或借委托方之名实际为其亲属、朋友而获取信息的，不论委托方(包括其亲属、朋友)在什么时间、采取何种方式进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的，即视作居间方已完成本合同的义务，原约定佣金就必须支付，居间方不负任何责任。

　　五、委托方违约的，除了支付约定的佣金外，还应支付原约定佣金______倍的违约金，并承担由此造成的一切损失。居间方必须遵守诺言、公平合理，不得故意提供虚假信息，否则必须承担由此造成的损失。

　　六、本合同在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向①县人民法院起诉。②市(县)经济合同仲裁机关申请仲裁(只选其一)

　　七、经居间方提供信息，并实际已了解的房地产：

　　八、咨询登记费______元，本合同有效期限________________。

　　九、本合同一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。

　　委托方：(代表人) 委托方：(代表人)

　　联系电话：签约地方：

　　联系地址：委托方电话：

　　签约：年月日

　　房地产居间合同样本二

　　甲方：___________________________

　　身份证号码：_____________________

　　电话：___________________________

　　乙方：___________________________

　　地址：___________________________

　　电话：___________________________

　　甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。

　　第一条房屋情况概述

　　甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;

　　1.1 甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为;

　　1.2 该房屋位于_____市;

　　1.3 该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。

　　上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。

　　第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料

　　签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。

　　第三条购房人登记

　　乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的____日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。

　　第四条代理期限

　　代理期限为：______年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期_____个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。

　　第五条佣金

　　甲乙双方商定，甲方以______(小写)元出售以上房屋。(其中包括_____)

　　乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。

　　上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。

　　第六条甲方义务

　　本协议中，一方义务即为另一方权利。

　　甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。

　　甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。

　　乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。

　　第七条违约责任

　　甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及 /和他人(包括但不限于购房人)造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。

　　本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。

　　甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。

　　第八条不可抗力

　　本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约责任。

　　第九条特别约定

　　1、协议终止(包括提前终止)后起之______日内，甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。

　　2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。

　　3、为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。

　　4、本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承担任何违约责任。

　　第十条补充协议

　　本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十一条争议解决方式

　　本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。

　　第十二条生效

　　本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

　　第十三条份数

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：_____________________

　　乙方(盖章)：_____________________

　　所有权人(签字)：_________________

　　签约日期：_______年______月______日

　　房地产居间合同样本三

　　编号：

　　签订地点：

　　签订时间：

　　合同双方当事人：

　　委托人甲(出卖人)：

　　地址：邮政编码：【营业执照注册号】【身份证号】：

　　【法定代表人】【本人】：联系电话：

　　委托代理人：联系电话：地址：邮政编码：

　　委托人乙(买受人)：

　　【本人】【法定代表人】姓名：国籍：

　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】地址：邮政编码：联系电话：

　　【委托代理人】姓名：国籍：地址：邮政编码：　联系电话：

　　居间人：

　　注册地址：邮政编码：营业执照注册号：

　　法定代表人：联系电话：

　　第一条合同标的

　　委托人甲的房屋坐落于___市___区___路___号___栋___单元___ 室，共___套，

　　其设计结构为_____总建筑面积为___平方米，权属为___，____房产证号____，房屋落成时间为___年___月，__其他情况___。

　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

　　第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)

　　1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。

　　居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

　　2、****

　　第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)

　　1、委托人乙欲在___市___区___地段购买___房屋___套，面积为___平方米。

　　委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。

　　居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

　　2、****。

　　第四条居间人完成委托任务的报酬

　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬：

　　1、按合同标的___%的比例支付(具体数额为小写___、大写___ )，其中委托人甲___%(具体数额为小写___，大写___)，___委托人乙___%，(具体数额为小写___、大写___)。

　　2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写___元，大写____。其中，委托人甲___元，大写___ 。委托人乙___元，大写___ 。

　　交付佣金的具体时间：_______。

　　交付方式：__________。

　　第五条居间人没有完成委托任务的费用收取

　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第___种方式向居间人支付费用。

　　1、一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承担___%。

　　2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担__%。

　　第六条违约责任

　　1、居间人有下列行为之一的属于违约：

　　(1) 无正当理由擅自解除合同的;

　　(2) 与他人串通，损害委托人双方的利益的;

　　(3) 干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的;

　　(4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

　　2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：

　　(1) 无正当理由擅自解除合同的;

　　(2) 相互或与他人串通，损害居间人利益的;

　　(3) 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;

　　(4)委托人违约的，在以下款项中选择：

　　1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;

　　2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

　　3、按照本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人。

　　第七条本合同解除的条件

　　1、当事人就解除合同协商一致的;

　　2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

　　3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;

　　4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未履行的;

　　5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

　　第八条本合同自签订之日起生效，合同有效期限为天。本合同一式_____份，当事人各一份，备案一份。

　　第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_____种方式解决：

　　1、提交_____仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十条其他约定事项：

　　第十一条本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。

　　委托人甲：委托人乙：居间人：(章)

　　(签章)(签章)(经办人签字)

　　年月日

合同范文十一

　　房地产合作开发实际上是一种对土地、资金等房地产要素的整合,是合作开发的各方主体为完成房地产的开发、经营而通过合作开发房地产合同的方式将各自拥有的要素结合到一起的民事行为。对于房地产开发合同你了解多少呢?以下是范文网小编为大家整理的房地产开发合同范文，欢迎参考阅读。

　　房地产开发合同范文1甲方：___________(以下简称甲方)

　　乙方：___________(以下简称乙方)

　　乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩(计__________)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下合同：

　　第一条　甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的__________%;乙方出资万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。

　　第二条　乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：

　　1.项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米规划路。

　　2.项目性质：商品房开发。

　　3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年。

　　5.土地现状：地块内已基本平整。

　　上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。

　　第三条　乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;

　　1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的x文物[______] 号“_______________”。

　　2.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的x规选字______年______号“建设项目选址意见书”。

　　3.乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈