“倒按揭”，也称“反向住房抵押贷款”，是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱。房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归抵押权人所有。倒按揭出现在20世纪80年代中期，最早是由美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。目前在发达国家已有二十年的历史了。
目前，美国的倒按揭贷款放贷对象主要是62岁以上的老年人。
倒按揭贷款的放贷对象主要是有住房的老年人，一般是老人把属于自己的房子抵押给银行，银行估价之后，每月或者整笔地付给抵押人钱款；最后，房子归银行所有，或者再由子女买回。这种贷款方式最大的特点是分期放贷，一次偿还，贷款本金随着分期放贷而上升，负债也相应增加，自有资产则逐步减少。由于这种贷款方式与传统的按揭贷款相反，故被称为“倒按揭”。
读音:dào,dǎo
[dào,dǎo]
竖立的东西躺下来：摔倒。墙倒了。倒塌。倒台。打倒。卧倒。 ◎ 对调，转移，更换，改换：倒手。倒换。倒车。倒卖。倒仓。倒戈。
读音:àn
[àn]
用手或手指压：按铃。按键。按钮。按脉。按摩。 ◎ 止住：按捺。按耐。按压。 ◎ 依照：按照。按理。按例。按说。按质论价。 ◎ 考查，研求：按验（审查验证）。按察（稽查审察）。 ◎ （编者、作者等）在正文之外所加的说明或论断：按语。编者按。
读音:jiē
[jiē]
把盖在上面的东西拿起，或把粘合着的东西分开：揭锅。揭幕。 ◎ 使隐瞒的事物显露：揭露。揭发。揭底。揭穿。揭短。揭晓。 ◎ 高举：揭竿而起。 ◎ 标示：揭橥（zhū）（本是作标记的小木桩，引申为标志。亦作“揭著”）。揭示。 ◎ 扛，持。 ◎ 姓。