近期几家“一线房企”在上海掀起一股降价潮后，北京、深圳也有多个大盘开始降价促销。房企“降价潮”在大型房企引领下，大有蔓延之势。但令人思考和出人意料的是，年末率先“顶不住”的，不是中小型房企开发商，而是大型上市房企。为什么是大房企在引领楼市降价潮 ?
分析人士指出：大型房企一般为上市企业。目前144家上市房企中，平均资产负债率达72%。2011年资金成本不断上升，临近年末，回笼资金对上市房企十分重要。实现销售业绩增长，房企做好年度财务报表则是另一个需要。因此大房企引领楼市降价潮，完全正常。
在一线房企引领降价大潮之后，二线房企立刻接棒，且降价幅度有过之而无不及。目前降价动力最大的二线房企，无一例外都是去年乃至今年还在大举拿地、积极扩张的房企，到期必须支付的土地出让金以及高昂的融资成本。
持续的成交惨淡支撑了企业的降价行为。
读音:fáng
[fáng]
住人或放东西的建筑物：房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。 ◎ 结构和作用类似房子的东西：蜂房。莲房。心房。 ◎ 量词：两房儿媳。 ◎ 家族的一支：大房。长（zhǎng ）房。 ◎ 星名，二十八宿之一。 ◎ 姓。
读音:qǐ
[qǐ]
踮着脚看，今用为盼望的意思：企盼。企足而待。企及（盼望达到，希望赶上）。企图（图谋）。 ◎ 开启。 ◎ 姓。
读音:jiàng,xiáng
[jiàng,xiáng]
下落，落下：下降。降旨。降临。降旗。空降。 ◎ 减低，贬抑：降低。降价。降职。降解（jiě）。降心相从（抵制自己心志以服从别人）。
读音:jià,jie,jiè
[jià,jie,jiè]
商品所值的钱数：价钱。价款。涨价。调价。待价而沽。 ◎ 商品之间相互比较和交换的基础：价值。代价。 ◎ 指“原子价”。● 价 （價） jie ㄐㄧㄝ ◎ 方言，用在否定副词后面加强语气：不价。 ◎ 副词性词尾：震天价响。
读音:cháo
[cháo]
海水因为受了日月的引力而定时涨落的现象：潮水。潮汐。涨潮。落潮。潮汛。潮流。潮涌。 ◎ 像潮水那样汹涌起伏的：思潮。热潮。新潮。潮红。潮热。心潮澎湃。 ◎ 湿：潮气。返潮。潮湿。 ◎ 方言，技术不高：手艺潮。