人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。从一定意义上讲，银行收紧房贷对抑制房价的过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。
定义
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)，建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
类别
由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：
(一)根据土地的用途分类：
根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：
1、 居住用地
2、 公用设施用地(含商业用地)
3、 工业用地
4、 仓储用地
5、 对外交通用地
6、 道路广场用地
7、 市政公用设施用地
8、 绿化用地
9、 特殊用地
(二)根据房屋的用途分类：
按照房屋的使用功能可以分成下列几类：
1、 居住用途的房屋。
2、 工业用途的房屋。
3、 商业用途的房屋。
4、 文体娱乐设施。
5、 政府和公用设施。
6、 多功能建筑(综合楼宇,又叫城市综合体)。
读音:fáng
[fáng]
住人或放东西的建筑物：房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。 ◎ 结构和作用类似房子的东西：蜂房。莲房。心房。 ◎ 量词：两房儿媳。 ◎ 家族的一支：大房。长（zhǎng ）房。 ◎ 星名，二十八宿之一。 ◎ 姓。
读音:de,dì
[de,dì]
人类生长活动的所在：地球（太阳系九大行星之一）。地心说。 ◎ 地球或地球的某部分：地质。地壳。 ◎ 地球表面除去海洋、江河、湖泊的部分：陆地。地下。 ◎ 地球表面的土壤：土地。田地。地政。地主。 ◎ 地球上的一个区域：地区。此地。 ◎ 建筑材料铺成的平面：地板。地毯。 ◎ 所在空间或区域的部位：地点。目的地。 ◎ 人在社会关系中所处的位置：易地以处。 ◎ 表示思想或行动的某种活动领域：见地。境地。心地。 ◎ 底子：质地。
读音:chǎn
[chǎn]
人或动物生子：产子。产卵。产妇。助产士。 ◎ 制造，养种植或自然生长：工业生产。产值。 ◎ 制造、养、种植或自然生长的东西：土产。特产。 ◎ 生出，出现：产生。出产。产地。 ◎ 财物：财产。遗产。产权。
读音:diào,tiáo,zhōu
[diào,tiáo,zhōu]
搭配均匀，配合适当：调和。调谐。风调雨顺。饮食失调。 ◎ 使搭配均匀，使协调：调配。调味。 ◎ 调停使和解（调解双方关系）：调停。调处。 ◎ 调剂：以临万货，以调盈虚。 ◎ 调理使康复：调养。调摄。 ◎ 调教；训练：有膂力，善调鹰隼。 ◎ 挑逗；戏弄：调笑。调情。调戏。酒后相调。● 调 （調） zhōu ㄓㄡ ◎ 朝，早晨：《广韵·平尤》：“调，朝也。”
读音:kòng
[kòng]
告状，指出罪恶：控告。控诉。指控。被控。 ◎ 节制，驾驭：控制。遥控。 ◎ 开弓：弓不再控。 ◎ 投：控于地。 ◎ 人的头部朝下或使让残液流出容器的口朝下：控净。控一控。